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住宅ローンの金利と住宅ローンの借り換えについて
カテゴリ: 住宅ローン
住宅ローンを借りる時には金利をしっかり確認することが大切ですが、その時点での金利だけではなく、これまでの推移も見なければなりません。
過去のデータからこれからの金利の変化をある程度予想するのです。
もちろん、予想が確実に当たるわけではありませんが、金利が上昇した時に支払いがどう変化するかを知っておくことは大切です。

住宅ローンの金利には大きく2種類があります。
それは固定金利と変動金利です。

固定金利は支払い額が確定している住宅ローンですが変動金利はその時の経済状況に応じて金利が変化します。
したがって、月々の支払い額が変化することになります。
どちらを選ぶかは、契約者であるあなたが決めなければなりません。

10年後の経済状況を予想できる人はいませんから、10年後に住宅ローンの見直しをしましょう。
それが住宅ローンの借り換えです。
借り換えは自分のローンよりも有利な商品が出てきた時に別の銀行に乗り換えることです。
金利が安いことは当然ですが、手数料や保証料も考慮しておきましょう。
トータルでメリットがなければ意味がないからです。

将来の収入増を当てにして、住宅ローンを組んでいる人も少なくありません。
しかし、リストラなどによって全く予想していなかった人生になる可能性もあります。
そこまで考えて返済計画を立てることがベストです。
現在の金利が低いと感じている人は少なくありませんが、現在よりも下がることはありませんから、将来は上昇することも視野に入れておきましょう。



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